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Comentários fechados em Governo vai colocar 1100 imóveis no arrendamento social

Governo vai colocar 1100 imóveis no arrendamento social

| Geral | 16/02/2012

Em declarações à agência Lusa, o secretário de Estado da Solidariedade e da Segurança Social, Marco António Costa, informou que o mercado social de arrendamento irá arrancar no final de março com 1.184 imóveis com rendas 30% mais baratas. Até ao final do ano, o Governo espera que o número aumente até às duas mil unidades, visando assim dar resposta à área da habitação.

O mercado social de arrendamento é uma das medidas inseridas no Programa de Emergência Social (PES), anunciado em 2011, que prevê criar um mercado de arrendamento com preços mais baixos e tendo como exemplo o que é já feito pela Câmara Municipal de Gaia.

«Trata-se de habitação destinada a pessoas que dispõem de rendimentos que não são suficientemente elevados para aceder ao dito mercado livre de arrendamento e que também não são suficientemente baixos para serem enquadrados no mercado de arrendamento social, ou seja, o mercado que os municípios desenvolveram através de financiamento pelo Estado Central para empreendimentos de habitação social», explicou Marco António, não especificando, para já, as condições e as regras de acesso a este mercado de arrendamento.

Estes imóveis, quer prédios, quer andares, estavam nas mãos de entidades financeiras e bancárias e estavam parados, constituindo quer um problema económico para o país, quer um problema de poluição da paisagem urbana.

Comentários fechados em Helena Roseta aponta algumas críticas à nova lei das rendas

Helena Roseta aponta algumas críticas à nova lei das rendas

| Geral | 16/02/2012

Em declarações à TVI24, a antiga bastonária da Ordem dos Arquitectos, defendeu que o aumento das rendas devia estar dependente das condições de habitabilidade do imóvel, e considerou que omitir essa obrigação, representa um retrocesso na nova lei das rendas.
«Senhorio só poderia aumentar a renda se fizesse uma auditoria para avaliar estado da casa e isso agora acaba. Acho que é um retrocesso. Devíamos ligar a questão do arrendamento à reabilitação urbana. Temos as cidades a cair…»

Comentários fechados em Ministra Assunção Cristas admite melhoramentos à lei do arrendamento

Ministra Assunção Cristas admite melhoramentos à lei do arrendamento

| Geral | 14/02/2012

Em declarações feitas antes de uma sessão de esclarecimento no Palácio da Bolsa, no Porto, Assunção Cristas afirmou: «Penso que a lei resolve os principais problemas, que está equilibrada. Está na estrita medida daquilo que nós entendemos ser o interesse público. Não é de excluir que alguns afinamentos e melhoramentos venham a ser feitos no Parlamento».

Assunção Cristas acrescentou que, por essa mesma razão, este diploma não é do Governo, mas sim do Parlamento, sendo que já esta quinta-feira, a responsável pelo dossier do arrendamento e reabilitação urbana, se irá deslocar à Assembleia da República para debater o documento.

Na semana passada, a Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP) anunciou que se iria reunir com os vários grupos parlamentares para manifestar as suas preocupações em relação à nova lei do arrendamento.

Em causa está a alteração ao regime de arrendamento, que não distingue entre aquilo que é habitacional e o que não é, podendo levar ao abandono de investimentos na área do turismo, considera a AHRESP.

Comentários fechados em Procura de casas para arrendar concentra-se maioritariamente em Lisboa e no Porto

Procura de casas para arrendar concentra-se maioritariamente em Lisboa e no Porto

| Geral | 08/02/2012

Segundo um estudo da APEMIP, há uma grande diferença entre o volume da procura de caras para arrendar nos distritos de Lisboa e do Porto, e o do restante país. O estudo refere também que nos restantes distritos, há uma oferta superior à procura, havendo muitos casos de senhorios que não encontram inquilinos interessados em arrendar as suas casas.

O estudo cruzou dados próprios sobre a procura de casas para arrendar com os resultados do último Censos, e conclui que “há oferta onde não há procura e procura onde não há oferta”.

 

Comentários fechados em PSD admite rever indemnizações a inquilinos

PSD admite rever indemnizações a inquilinos

| Geral | 07/02/2012

O PSD admite rever a proposta de lei do governo, nomeadamente, no que se refere às indemnizações a que têm direito os inquilinos que, no âmbito de um processo de renegociação do contrato de aluguer, optem por denunciar o mesmo e abandonem as casas.

Comentários fechados em Reforma do arrendamento não garante urgência dos despejos

Reforma do arrendamento não garante urgência dos despejos

| Geral | 01/02/2012

In Jornal de Negócios: «Juristas temem que processos continuem a arrastar-se nos tribunais e alertam que isso poderá levar ao insucesso da reforma na dinamização do mercado do arrendamento em Portugal»

Uma das componentes chave da reforma da lei do arrendamento passa precisamente por agilizar os processos. Obviamente que se têm de salvaguardar os direitos de ambas as partes, mas esperar anos para resolver um processo, como por vezes acontece, é demais e é um dos principais entraves ao desenvolvimento do mercado de arrendamento.

Comentários fechados em Aumentou a compra de casas para investir

Aumentou a compra de casas para investir

| Geral | 01/02/2012

Segundo o Diário Económico, a «compra de casas para investir e arrendar disparou no final do ano».

Com a banca a aumentar a exigência na concessão de crédito à compra de habitação, já se notam alguns sinais de uma eventual retoma do mercado de arrendamento. Há pessoas a investir as suas poupanças na compra de apartamentos como forma de investimento. Alguns serão para vender mais tarde, quando a “crise” não se fizer sentir como agora, mas muitos serão para arrendar.

Estima-se que «metade dos clientes são investidores que estão a antecipar a lei do arrendamento e querem colocar no mercado esses imóveis quando a situação estiver definida», ou «particulares que estão a retirar as poupanças dos bancos para investir no imobiliário, porque consideram um investimento mais seguro».

Comentários fechados em Assunção Cristas admite ajustar Lei do Arrendamento

Assunção Cristas admite ajustar Lei do Arrendamento

| Geral | 31/01/2012

Ministra Assunção Cristas A ministra da Agricultura, Mar, Ambiente e Ordenamento do Território, Dra. Assunção Cristas, garantiu que a Lei do Arrendamento está ainda “a ser afinada”, e admitiu a possibilidade de que até ao final do ano, possa vir a ser implementada a Taxa Liberatória, defendida pelas associações do sector.

No programa “Prós&Contras” da RTP1, a ministra afirmou que a taxa ainda não tinha sido contemplada, e admitiu a hipótese de que «nos próximos meses se possam fazer alguns ajustamentos ao impacto da lei para poder contemplar a taxa».

A Dra. Helena Roseta, vereadora da habitação da Câmara de Lisboa, recomendou a adopção desta medida, que «provavelmente significará mais arrendamento e eventualmente mais forma de arrecadar receita». O objectivo passa por ter “mais gente a pagar menos”. «Vão ter mais receita, ao contrário de agora que têm cada vez menos gente a investir”, acrescentou a vereadora.

Os profissionais do sector defendem a criação de uma taxa liberatória para o arrendamento urbano, de valor equivalente à do imposto sobre os juros dos depósitos a prazo, de forma a atenuar o risco e atrair maior investimento ao sector do arrendamento.

Imagem retirada do portal do governo em: http://www.portugal.gov.pt/en/the-ministries/ministry-of-agriculture,-sea,-environment-and-spatial-planning/know-the-team/minister/assuncao-cristas.aspx

Comentários fechados em Nova lei do arrendamento poderá dinamizar comércio de rua

Nova lei do arrendamento poderá dinamizar comércio de rua

| Geral | 29/01/2012

Apesar das restrições ao crédito, o comércio de rua pode sair a ganhar, com as alterações previstas na nova lei do arrendamento.

«Com a reforma do arrendamento em curso será de prever o aumento da oferta de espaços disponíveis no centro de Lisboa e, dessa forma, haverá mais oportunidades para as boas marcas internacionais» defende o director-geral da Jones Lang LaSalle, Pedro Lancastre.

«Quero acreditar que em 2011 o mercado já bateu no fundo e, apesar de considerarmos que em 2012 o desempenho não será muito diferente, começam a denotar-se algumas tendências que, a continuarem, poderão tornar-se oportunidade. Há produtos excelentes com preços baixos, há oportunidades muito boas de negócios para quem tem capitais próprios, escritórios vazios com rendas atractivas, e o mesmo acontece nas lojas e habitação. Será um bom ano para se comprar e arrendar, apesar do mercado estar quase seco de financiamento», defende ainda Pedro Lancastre.

 

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