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Comentários fechados em Número de casas para arrendar no Algarve cresceu 39% no final de 2011

Número de casas para arrendar no Algarve cresceu 39% no final de 2011

| Geral | 23/05/2012

O número de casas para arrendar no mercado algarvia aumentou de 761 para 1.058 fogos entre o 3º e o 4º trimestres de 2011, evidenciando um crescimento trimestral de 39%, revelam as estatísticas Confidencial Imobiliário (Ci) | Lardocelar.com.

Ao longo de todo o ano, a tendência tinha sido já de expansão deste mercado na região, embora a um ritmo menos acentuado, com o número de fogos destinados a arrendamento a crescer de 704 no 1º trimestre para 762 no 3º trimestre.

No 4º trimestre do ano, o concelho de Portimão era o mais expressivo em termos de oferta para arrendamento, concentrando 45% das 1.058 casas disponíveis nesta região. Os concelhos de Faro, Albufeira e Silves, com entre 8 a 10% do total dos fogos por arrendar no Algarve, distinguiram-se igualmente.
No último trimestre do ano, o valor médio das rendas solicitadas para este banco de oferta de arrendamento atingiu o seu máximo no concelho de Albufeira, com 12€/m2. Já em Portimão e Lagos, o valor médio das rendas no stock de oferta foi de 5,6€/m2, enquanto que em Silves, esse valor rondou os 7,1€/m2.
Na maioria dos concelhos algarvios, este valor médio manteve-se inalterado ou registou ligeiras variações ao longo do ano de 2011, com o concelho de Albufeira a registar o aumento mais expressivo (de 10,3€/m2 para 12€/m2). Já Portimão, Faro e Silves contrariam a tendência, exibindo uma contracção das rendas médias da habitação em oferta, destacando-se o último concelho, no qual a queda entre o 1º e 4º trimestre de 2011 se fixou em 16%.
Já em relação ao mercado de compra/venda de habitação, as mesmas estatísticas dão nota de uma bolsa de oferta de 19.863 unidades no Algarve no 4º trimestre de 2011, distribuídas equitativamente entre fogos novos e usados.
Também neste mercado, Portimão é o concelho com maior peso, concentrando 21% da oferta neste trimestre. No 4º trimestre de 2011, o valor médio de oferta da habitação para venda no Algarve atingiu os 1.854€/m2 nas casas novas e 1.728€/m2 nas casas usadas.
fonte: Confidencial Imobiliário

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Comentários fechados em Arrendamento cresceu 40% no Porto em 2011

Arrendamento cresceu 40% no Porto em 2011

| Geral | 13/04/2012

Na áreas metropolitana do Porto, a oferta de casas para arrendamento cresceu 40% em 2011. Os dados são apresentados pela Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com. No final de 2011, o número de casas para alugar era de 6742, contra 4862 registadas na base de dados no início do ano.

No final do ano, o concelho do Porto apresentava a maior carteira de casa para arrendar, concentrando 51% dos 6.742 fogos disponíveis para arrendamento na Área Metropolitana, seguindo-se os concelhos de Matosinhos e Vila Nova de Gaia com 17% e 15% da oferta, respectivamente.

Em termos de rendas, foi também no concelho do Porto que o valor médio atingiu, no 4º trimestre, o seu máximo, cifrando-se em 7,2 €/m². Ainda com rendas médias acima dos 5€/m² posicionavam-se, neste trimestre, os fogos em oferta nos concelhos de Matosinhos (6,7€/m²) e Vila Nova de Gaia (5,6€/m²).

No que se refere à evolução do valor das rendas da habitação em oferta na AM Porto, o Índice de Rendas Confidencial Imobiliário encerrou o ano de 2011 com uma variação homóloga nula, com o valor das rendas a manter-se estável face ao 4º trimestre de 2010. Contudo, em termos trimestrais (4º trimestre de 2011 vs. 3º trimestre de 2011), as rendas decresceram 1,2%, pontuando um ano de alguma instabilidade no que se refere ao comportamento das rendas. A taxa de variação trimestral foi positiva no 1º trimestre de 2011, evoluindo de forma negativa no trimestre seguinte (-0,2%)e voltando a terreno positivo no 3º trimestre de 2011 (0,5%).

Fonte: Newsletter Construir

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